二手蝕讓潮|淘大靚裝兩房減價成交 業主明賺暗蝕

二手蝕讓潮|淘大靚裝兩房減價成交 業主明賺暗蝕

BossMind | 2022.02.21

疫情嚴峻,二手樓市接連錄得劈價成交,藍籌屋苑淘大花園2月暫錄兩宗蝕讓成交,其中一個為中層兩房單位,以622萬元成交,以業主當年買入價計算,再連同裝修費30多萬元,實質是明賺暗蝕。

利嘉閣地產鮑允中表示,單位位於淘大花園K座中層1室,實用391方呎,單位望東九文化中心及德福花園景,原業主於2月9日放盤,叫價660萬元,隨後減至648萬元,全屋裝修新淨,花30多萬裝修成小清新的「無印風」,客人一見傾心,迅速帶家人翻睇,減至622萬元成交,實用平均呎價15,908元。

30萬元「無印風」裝修(相片由代理提供)




代理透露,原業主放售是因為於外區換大單位,原業主於2019年以593.8萬元買入,帳面價賺28.2萬元,但扣除成本實際為蝕讓。

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 | 2022.02.21
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