二手蝕讓潮|容祖兒劈價賣樓套現 沽銅鑼灣曦巒 10年輸110萬元

二手蝕讓潮|容祖兒劈價賣樓套現 沽銅鑼灣曦巒 10年輸110萬元

BossMind | 2022.02.21

第五波疫情來勢洶洶,二手樓市現蝕讓潮,連樂壇天后容祖兒都睇淡,減價賣出銅鑼灣曦巒單位,持貨10年賬面蝕110萬元離場。

近年專心內地發展的容祖兒,持有多個物業,市場消息,她持有的銅鑼灣曦巒低層A室,實用面積465方呎,1房間隔,以1,025萬元沽出,呎價約2.2萬元。她於2012年透過公司名義以近1,135萬元一手入市,賬面蝕近110萬元,物業眨值近10%,若計及使費料蝕逾160萬元。

據悉,容祖兒早於2016年已將單位推出市場放售,當時叫價1,500萬元,隨後越減越未有人要。整個減價程序是,2019年降至1,380萬元,去年初減到1,200萬元,上月再減至1,150萬元,最終臨尾減至1,025萬元售出。該單位一直用作收租,月租約2.5萬元。

容祖兒是娛樂圈數一數二超級富婆,名下物業眾多,包括淺水灣道56號雙號屋、東半山松柏新村、大坑名門、鴨脷洲深灣軒及堅尼地城維壹等。其中最大額交易是淺水灣道56號雙號屋,在2018年以公司轉讓形式購入,有傳成交價為2億元,此物業原業主為英皇娛樂酒店行政總裁余永焯。由於容祖兒透過公司轉讓形式買入,料慳稅達6,000萬元。
除了住宅物業,她投資有道,亦有投資工商舖,外間保守估計她身家超過4億元。

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 | 2022.02.21
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