二手減價潮|沙田第一城三房2個月減107萬 青衣盈翠兩房低估價20萬

二手減價潮|沙田第一城三房2個月減107萬 青衣盈翠兩房低估價20萬

BossMind | 2022.01.24

早前藍籌屋苑海怡半島驚現蝕讓、嘉湖呎價跌穿一萬元成交後,二手減價、低市價、低估價成交已蔓延至港九新界多個屋苑,包括青衣盈翠半島、沙田第一城等等。

中原地產任展雄表示,青衣盈翠半島11座低層戶,實用526方呎,兩房望內園,叫價820萬元,放盤超過9個月,業主眼見單位仍未有承接,農曆新年將至,加上單位屬最低層,近日決定減價,最終以808萬元沽出,呎價15,361元,較主要銀行估價低超過20萬元或2%。

世紀21奇豐袁麗詩表示,沙田第一城7座低層F室,實用484方呎,3房1廳間隔,原叫價790萬元,放盤2個月,最後累減107萬元或13.5%,以683萬元成交,呎價14,112元。

二手減價蔓延各區

粉嶺花都廣場3座頂層戶,實用413方呎,連天台約308方呎,原叫價630萬元,放盤3星期,減38萬元或6%,獲外區新婚買家以592萬元承接,呎價14,334元。

馬灣珀麗灣30座低層H室,實用507方呎,上月叫價680萬元,減62萬元或9%,以618萬元成交,呎價12,189元。

屯門珀御高層B室成交,實用352方呎,叫價620萬元,減價15萬元,以605萬元成交,呎價17,188元,較銀行估價約627萬元低約3.5%。

奧運站凱帆軒本月首宗買賣交投,3座中層F室,實用440方呎,最初開價930萬元,累減85萬元或9%,以845萬元成交,呎價19,205元。

北角富澤花園富嘉閣低層B室,實用692方呎,原叫價1,090萬元,經議價後減90萬元或8%,以1,000萬元成交,呎價14,451元。

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 | 2022.01.24

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