二手減價丨沙田第一城兩房減15萬成交 屋苑議價空間維持3%至8%

二手減價丨沙田第一城兩房減15萬成交 屋苑議價空間維持3%至8%

BossMind | 2022.03.23

隨住防疫措施有望逐步放寛,買家出動怕遲買會貴,二手交投過去一周反彈,上車樂團沙田第一城暫錄15宗成交,最新一個兩房單位以585萬元成交,代理指現時議價空間維持3%至8%。

中原地產黎宗文表示,近日樓市氣氛改善,買家怕遲買會貴,加快步伐入市。沙田第一城3月暫錄15宗成交,較上月同期錄約24宗下降,屋苑最新成交為26座中層D室,實用面積327方呎,兩房房間隔,廚廁裝修新淨,原業主早前叫價約600萬元,日前議價後以585萬元成交,減幅約2.5%,實用呎價17,890元。代理指,現時業主議價空間沒有收窄,維持3%至8%。

26座中層D室單位(相片由代理提供)





 據了解,原業主則於2014年以386萬元購入單位,持貨8年,是次沽出單位帳面賺約199萬元離場,單位期內升值約51.6%。

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 | 2022.03.23
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