二手回落|嘉湖山莊一半成交低市價 3房戶低市價5% 呎價跌穿1萬元

二手回落|嘉湖山莊一半成交低市價 3房戶低市價5% 呎價跌穿1萬元

BossMind | 2022.01.13

中原地產馬斯力表示,受到疫情捲土重來的影響,買家入市態度傾向審慎,農曆新年漸近,部份業主不惜減價求售。嘉湖山莊本月累錄12宗成交,當中半數低於市價成交。

最新一宗成交,嘉湖山莊麗湖居1座低層H室,實用面積550方呎,三房間隔,去年11月叫價630萬元,後來調低至610萬元,最後再減兩口價,最終以565萬元沽出,累減幅度達1成,呎價10,273元,較市價低約5%。原業主於1996年5月以167萬元一手買入單位,因看淡後市,見農年新年漸近,故減價出售,現成功沽出,賬面仍然獲利398萬元,單位26年間升值2.4倍。

另外,樂湖居11座低層A室亦以低價易手,實用面積639方呎,三房套房間隔,去年中叫價680萬元,最近減至640萬元,最終以620萬元成交,實用呎價跌穿1萬元,每呎僅9,703元。原業主於2008年2月以137萬元買入單位,賬面獲利483萬元,單位期內升值3.5倍。

密切留意BossMind動向!立即CLS

FB     Instagram    Youtube

二手回落|嘉湖山莊一半成交低市價 3房戶低市價5% 呎價跌穿1萬元
BossMind
 | 2022.01.13

Work hard. Have fun. Make history. 我們將以BossMind作為重新出發的起點,透過不同文章、節目,助大家深入淺出了解財經大事。盡早達成財務自由,未來的生活質素,由自己作主。Be your own boss.

分享這個帖子
文章精選