事故單位|城市花園則王三房低市價成交 老人家曾於單位服過量藥物身亡

事故單位|城市花園則王三房低市價成交 老人家曾於單位服過量藥物身亡

BossMind | 2022.01.12

中原地產林龍南表示,城市花園位於5座極高層D室,實用面積1,122方呎,3房套間隔,景觀開揚屬則王單位。業主以1,278萬元將單位易手,實用呎價11,390元,成交價較市價平近四成,代理透露,一位老人家多年前於該單位服用過量藥物離世,為事故單位。部份銀行亦未能對單位作出估價,代理估計市值近1,900萬元。

單位位於極高層,代理表示:「電梯唔到,客路較窄。一般事故單位嚟講,呢個單位唔算太轟烈,都四肢健全。」他表示,一般較大事故單位例如涉及謀殺,單位會較市價低約兩至三成。今次成交的單位原叫價1,500萬元,最後以1,278萬元成交,較市價低四成:「減幅都算大,因為年近歲晚又加上疫情影響,所以價錢都真係低。」至於新買家為何看中單位,代理未有透露。

代理指,原業主於1991年6月以222萬元買入單位,持貨30年,賬面賺1,056萬元,單位升值4.76倍。


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 | 2022.01.12

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