九龍CCL Mass再創歷史新高

九龍CCL Mass再創歷史新高

BossMind | 2021.09.10

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,九龍CCL Mass最新報189.94點,創歷史新高,按周升2.18%,升幅為12周以來最大,結束三周連跌。九龍CCL Mass近六周內兩次創新高。港島CCL_Mass報198.98點,為歷史次高,按周升0.56%,連升兩周共1.45%,距離歷史高位相差僅0.13%。整體樓價破頂前,新界兩區升勢優於市區,但樓價破頂後,港九市區升幅明顯追落後。

新界西CCL Mass報173.08點,按周跌2.66%,前周創新高後回軟兩周共3.07%。近六周新界西CCL Mass錄得三升三跌,於173點至178點之間反覆爭持,並非轉勢向下。新界東CCL Mass報203.32點,按周跌0.08%,連跌兩周共0.78%,距離歷史高位相差2.63%。

近六周計,港島CCL Mass累升1.74%,九龍CCL Mass累升2.84%,新界東CCL Mass累跌0.32%,新界西CCL Mass累跌2.08%。四區走勢各自反覆,拖累CCL持續於歷史高位窄幅爭持。

CCL三大整體指數齊升。中原城市領先指數CCL報189.77點,為歷史第五高,按周升0.01%,連升兩周共0.13%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報193.18點,為歷史次高,按周升0.22%。CCL(中小型單位)報190.41點,為歷史第三高,按周升0.05%,連升兩周共0.07%。預計短期樓價繼續於歷史高位窄幅爭持。

CCL連續六周於189點至191點之間窄幅徘徊,最高191.34點,最低189.52點,期間累升0.53%。CCL Mass近六周於192點至193點之間窄幅爭持,期間累升0.84%。CCL(中小型單位)近六周於190點至191點之間窄幅爭持,期間累升0.6%。

CCL(大型單位)報186.41點,按周跌0.2%。CCL(大型單位)波幅相對較大,近六周於186點至191點之間反覆,期間累升0.12%。

要留意的是,今天(2021年9月10日)公佈的指數,根據2021年8月30日至9月5日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2021年8月16日至8月22日簽臨時買賣合約,是復活節長假計第21周市況。

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 | 2021.09.10

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