豪言點評|港府租東九商廈擴充 屬明智之舉|盧展豪

豪言點評|港府租東九商廈擴充 屬明智之舉|盧展豪

盧展豪 | 2022.07.05

十年人事幾番新,港府於10年前開展「起動九龍東」計劃,銳意將九龍東發展成CBD2。多項社區重建及優化工程下,昔日工業區現已商廈林立,為本地商業發展提供重要的商業空間,今年內該區的供應量更佔全港新商業或寫字樓樓面近一半。政府部門包括社會福利署早年已在該區租用寫字樓,隨著新班子上場,港府近月再於同區承租MegaBox、One Kowloon等逾11萬平方呎樓面,令更多政府部門集中此地。

一直以來本地商貿活動集中在中環、金鐘一帶,這個全球面積最細、租金最貴的CBD絕不夠用,因此在九龍東建設CBD2,吸納各大小企業進駐,可令本地的城市規劃更均勻,亦為投資商家提供多一個選擇,同時有利九龍區龐大人口就業。而且此CBD2有別於中環,規劃顯示除了在觀塘及九龍灣重點拓展商區,亦於啟德發展區發展旅遊、休閒、公私營住宅等元素,以優質生活配套塑造一個宜商宜居的活力社區,吸引大企及人才進駐。

早前流傳政府會將各政府部門遷去北部都會區,惟北都發展動輒逾10年,絕非朝夕之事。更何況,雖然北都與深圳只有一河之隔,對內地投資者而言是方便快捷的「頭位」入口,但現時由港島核心區出發,仍是長途跋涉之旅,阻礙企業平日經商、行政,亦為星斗市民帶來不便,實在不合乎成本效益。

有人會說,城市發展一日千里,筆者亦期待彈指一揮間由港島直達北都,惟現時交通便捷的九龍東將會是更好的選址。當政府大面積租用九龍東寫字樓,此將大大提升投資者對九龍東物業市場的信心,刺激該地的工商舖買賣交投。

盧展豪

美聯工商舖行政總裁(工商舖)


密切留意BossMind動向!立即CLS

FB     Instagram    Youtube

豪言點評|港府租東九商廈擴充 屬明智之舉|盧展豪
盧展豪
 | 2022.07.05

鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪,於香港非住宅物業代理行業擁有約30年經驗。自2001年起加入集團,曾擔任集團物業代理業務商舖部之董事,對工商舖市場瞭如指掌,多年來帶領團隊取得卓越成績。

分享這個帖子
文章精選