至中分析|顧全大局 轉守為攻|蔡志忠

至中分析|顧全大局 轉守為攻|蔡志忠

蔡志忠 | 2022.09.01

香港的民生、房屋、就業、學業等問題一大推,永遠都有解決不了、或等待解決的社會問題。坊間對於新一屆政府抱有很大期望,不光是行政長官做事以身作則,也看到司局長親臨社區了解民情等等。

筆者認為香港前途應該分為外局和內局,外局是大局,是對外政治立場和整體經濟發展,內局是內部民生、房屋等問題。香港作為國際大都市,要保持繁榮景象,就應該對外更加開放。

從整體大局看,香港首要任務是全力搞好經濟建設,才能彰顯國際金融中心的地位。一向以來,香港在施政方面對外相當保守,對內卻大刀闊斧,在內部民生、房屋、醫療和教育等方面,可說是大灑金錢、大興土木。長此下去,如果不設法增加財政收入,港府庫房的儲備有一天也會花完。

世界局勢風起雲湧,全球都在搶奪人才和資金,香港卻有大量人才流失,周邊國家如英美澳加等國,均在大力吸收香港人才;而鄰近的競爭對手新加坡,近日更推出外國特別專才5年簽證,顯然都是在向中港專才招手。面對如此激烈的爭奪戰,港府不能再固步自封,對外政策必須更加大膽一些,應該轉守為攻,這樣才是顧全大局。

以攻為守的4點建議

如何轉守為攻?就是對外政策主動出擊,以經濟掛帥,與世界看齊和通關,也盡量爭取與大灣區各城市有條件通關。以下有4點建議:

第一,首先放寬入境隔離措施,由「3+4」進一步放寬至「0+7」。至少讓商務或金融人士自由進出香港,方便參加商業活動及出席經濟會議;此建議也爭取與廣東省、至少大灣區看齊,以指定時間、點對點方式,給予商務管理人員緊急進出大灣區。

第二,進一步增加海內外大學生名額,放寬畢業生留港工作及簽證安排;以及縮短這班優才生永久居民身份,年期由7年减半至3.5年;每年通過4項優才計劃入境香港,包括外地畢業生留港工作,後來成為永久居民者只佔13%左右,即每年僅有大約3千人,難以填補近年數以十萬計的人才流失。

第三,放寬「樓市辣招」,尤其是外地客30%的買樓印花稅,收費改為與本地人一樣。此建議達到一石二鳥效果,既可支撐疲弱經濟,挽救樓市危機,也可吸引外地優才留港安居樂業,完全是從經濟角度出發,由於此類買家僅是很少數,看不到樓價有任何上升的理由。

第四,反制美國為首的西方國家惡意唱衰香港,蓄意搶奪香港資金和人才,香港迫切需要重啟「投資移民計劃」;目前港府儲備日減,資金和人才大量流失,已嚴重威脅國際金融中心地位;香港「投資移民計劃」已終止近8年,於目前經濟低迷時重推,正是吸納資金及彌補人才的好時機。

亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長
蔡志忠


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蔡志忠
 | 2022.09.01

亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長

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