至中分析|最壞的時代 最好的商機?|蔡志忠

至中分析|最壞的時代 最好的商機?|蔡志忠

蔡志忠 | 2022.05.19

「這是最好的時代,也是最壞的時代」—英國著名作家狄更斯在其小說《雙城記》的第一句開場白。這是智慧的年代,也是愚蠢的年代。說得太好了,在如今紛亂的世界,悲觀者看到的是黑暗一面,樂觀者看到的卻是光明未來。

近來遇見兩位高人好友,一個是著名投資者,他說時代越是紛爭就越有機會,所謂亂世出英雄,人棄我取,對於我們來講這是好時代;另一位是在內地經商的中港商人,他認為下半年中港有機會局部通關,越洋查詢香港樓市情況,顯然他感到通關後會有不少內地資金投入本港樓市,早着先機入市,便可找到理想家園。

最近幾個月有好幾萬人移民或移居他國,外資和外企人員也有流走跡象,有人擔心因為移民而放盤的現象增加,會對樓市帶來壓力,筆者則認為這是屬於暫時性和在可控範圍內的。看事物要兩面看,當到處都是壞消息,市場充滿悲觀情緒的時候,或許就是入市的良機。以上兩位朋友的觀點代表了另一類智者的想法,這種看法預期下半年整體氣氛向好,股市會從低位反彈,樓市也會掉頭向上,沉寂的豪宅市場也將再度活躍起來。

放寛防疫措施  下半年股樓向好

香港是國際金融中心,沒有人比中央政府更有捍衛香港一國兩制的決心。世上所有的紛爭,皆因利益而來,沒有擺不平的關係,沒有打不完的戰爭,最終一切都會結束。一個繁榮的國際都市,是世上最自由經濟體,擁有健全的法律制度,保障人民的私有產權,這些優勢一直吸引海內外資金流入,香港投資市場的蓬勃,也會繼續讓投資者取得豐盛的成果。

至於近期有部份外資流走,主要是外資高管來港隔離的時間較長,產生一些不便所致。此外,歐美國家和東南亞地區之間的出入境幾乎不用隔離,這使部份外資短期內將辦事處移至新加坡、東京等地。

不過,也不必過於悲觀,商業社會以盈利為目標,香港除了有自身的優勢外,更是國家對外經貿發展的重要橋樑,相信只要香港疫情不再爆發,確診個案保持在三位數字內,死亡率也不再上升,那麼下半年就有條件進一步放寬防疫措施,外資和高管最終都一定會回來。

亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長
蔡志忠

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蔡志忠
 | 2022.05.19

亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長

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