樓市陳述|經濟預測下調 美加息有價講|陳永傑

樓市陳述|經濟預測下調 美加息有價講|陳永傑

陳永傑 | 2021.12.16

經合組織(OECD)、國基會及高盛等經濟及財金機構下調全球多國今明兩年經濟增長預測,其中經合組織對2023年作出預估,指通脹屬於過渡性。儘管聯儲局主席鮑威爾突然轉鷹要加快縮表加息,但感恩節「網路星期一」銷售額令人失望,美國經濟非想像般強,假設明年加息亦應屬「有限公司」。


美國翌年重要經濟指標的感恩節銷售,並非想像般理想,感恩節「網路星期一」銷售額按年跌1.4%,有紀錄以來首次倒退。經合組織將今年全球經濟增長預測,由原先的5.7%下調至5.6%,明年預測維持在4.5%不變,2023年預測增長3.2%。


美國今明兩年經濟增長預測,由原先分別6%及3.9%下調至5.6%及3.7%,後年預測增長2.4%。歐元區今明兩年經濟增長預測,由原先分別5.3%及4.6%下調至5.2%及4.3%,後年預測增長2.5%。
        


經合組織表示,預計通脹飆升是過渡性,會逐漸消失,但主要風險在於通脹持續高於預期,逼使央行較預期更早及更大力度收緊貨幣政策。經合組織又指出,整體通脹率可能已接近在約5%觸及頂峰,到2023年將逐漸回落至約3%。


國際貨幣基金組織(IMF)總裁格奧爾基耶娃表示指出,新變種病毒 Omicron可能會快速傳播,削弱市場信心。IMF或會調低對全球經濟增長的預測。


國際投資銀行高盛報告指出,Omicron傳播將對美國經濟增長形成溫和拖累,下調今明兩年美國經濟預期。美國今年GDP預測由4.2%降至3.8%,明年GDP預測由3.3%下調至2.9%。


聯儲局主席鮑威爾認為,現時縮減買債計劃不會對金融市場造成破壞性影響,重申加快縮減買債計劃是合適的。


美國11月非農就業人數增加21萬人,遠少過市場預期的55萬人,創出去年12月以來最小增幅,也少過10月份的53.1萬人,反映美國經濟並非如聯儲局預測般那麼強勁。


美國明年加快縮表及加息如箭在弦,美國經濟卻似步入強弩之末,是否適合加快縮表及加息值得商榷。感恩節銷售及非農就業人數轉弱,是有影響力數據,假使明年加息,幅度只會有限,無礙投資市場。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑


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 | 2021.12.16
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