作者: BossMind

  • 土地共享計劃 元朗大埔2幅地皮提供1.62萬伙公私營房屋

    發展局今日（6日）公布，接獲2宗土地共享先導計劃申請，兩幅用地分別位於元朗及大埔。元朗項目申請人為新地（016），大埔項目申請人為恒地（012）及會德豐地產。兩個項目合共提供約1.62萬伙公私營房屋。元朗項目位於近東成里的蠔洲路的用地，佔地約5.9公頃，申請涉及約2,616個公營房屋/「首置」單位和輔助設施，以及1,474個私營房屋單位，總樓面面積約188.7萬方呎。新地表示，希望透過公私營雙軌並行努力，更有效釋放新界土地的發展潛力，以紓緩迫在眉睫的短中期房屋供應短缺問題，希望可協助那些正在輪候公屋尤其是住在劏房籠屋的市民改善生活環境。是次申請的土地地點優越，距離元朗站只是約10分鐘步程。整個項目佔地約63萬方呎，當中約三分二的土地由新地持有，擬提供 4,090 伙公私營單位。另一幅地皮，大埔項目位於近林村的社山路及林錦公路的用地，佔地約19.3公頃，申請涉及約8,484個公營房屋/「首置」單位和輔助設施，以及3,636個私營房屋單位，總樓面面積約694.6萬方呎。

    ——————
    密切留意BossMind動向!立即CLS
    ▴FB
    ▴Instagram
    ▴Youtube


  • 電盈半年虧損收窄 MIRROR「焫著」Viu收入 料免費電視快將有錢賺

    電訊盈科（008）公佈，截至今年6月30日止半年，全年蝕3.15億元，去年同期虧損5.84億元；每股基本虧損4.08仙；派中期股息每股9.36仙，去年同期派息9.18仙。

    期內，集團收益183.55億元，按年增0.4%；核心收益按年升9％至181.43億元；核心EBITDA按年升6%至57.1億元；綜合EBITDA按年升4%至56.98億元。

    旗下香港電訊收益156.43億元，按年增7％。其中收費電視業務（包括 Now TV 整六個月的貢獻）在上半年帶來12.31 億元收益及 2.12 億元 EBITDA。公司指，此反映獨家播放歐洲國家盃帶動訂購服務及特定賽事通行證帶來的收益。於期內，Now TV 的廣告收益較去年同期取得48％的顯著增幅。

    免費電視方面，公司指，在 2021 年上半年，ViuTV 的廣告業務發展蓬勃，廣告收益增加66％至1.88 億元，另外，藝人管理和活動業務亦受惠於收視上升。MIRROR 在今年較早前舉行的演唱會的門票全部售罄，而組合成員亦接拍多個國際品牌的廣告。

    整體而言，期內免費電視及相關業務的收益接近倍增，至2.56億元，表現遠超預期。 擴大的業務及收益，有助將免費電視及相關業務的 EBITDA 虧損，由同年同期錄蝕9,500萬元收窄至今年上半年之4,400 萬元。公司指，免費電視及相關業務有望在不久的將來取得盈利。

    公告又特別提到，由於《大叔的愛》（香港版）非常成功，並獲得香港社會大眾的熱烈迴響，其將繼續提供獨特的本地內容，以保持業務增長勢頭。

    ——————
    密切留意BossMind動向!立即CLS
    ▴FB
    ▴Instagram
    ▴Youtube


  • 內地轟美團涉壟斷 擬罰款10億美元

    內地監管風暴沒完沒了！據《華爾街日報》報道，中國反壟斷監管機構準備向美團（ 3690）處以約10億美元的罰款，理由是涉嫌濫用市場支配地位，預計罰款可能會在未來幾周內公佈。美團和國家市場監管總局均沒有回應。該報道指出，美團將被要求改造其業務，並結束一種被稱為「二選一」的做法。監管機構亦認為，美團阻止企業在競爭對手平台上的銷售。事實上，阿里巴巴（ 9988）於今年4月份亦曾被中國反壟斷監管機構處以28億美元的創紀錄罰款，理由是該公司對競爭對手及其電商平台內商戶濫用自身市場支配地位。

    ——————
    密切留意BossMind動向!立即CLS
    ▴FB
    https://www.facebook.com/bossmindmedia/
    ▴Instagram
    https://www.instagram.com/bossmindmedia/
    ▴Youtube
    https://www.youtube.com/channel/UC4VI_WmdfVMTkT4vKCiZA4A
    ▴盧卡股
    https://www.facebook.com/lokastock

  • 內媒斥媒體干預股市 形成「輿論綁架」

    內媒《深圳商報》於8月5日深夜發表一篇名為《謹防媒體干擾股市》的文章，文章指近日有媒體對某股票或板塊大肆批評，造成股市大幅波動，有違媒體本身只作為監督的角色。 文章寫道：「一些媒體對上市公司、定向指名道姓，說三道四，導致相關的板塊和上市公司急轉直下，甚至跌停。」文章又提到，近日遊戲業、白酒業、電子煙企業及「增高針」企業成為輿論下的受害者。網民會分享這些文章並加入批評，從而形成「輿論綁架」，使相關股票及板塊在群情洶湧下暴跌，投資者實在「傷不起」。

    《深圳商報》重申媒體是市場的監察者，「輿論如何行使監督權，尤其是針對股市，則要慎之又慎。」若媒體利用其監察權而令股市大幅波動，則有違監督初衷，文章提醒輿論要講求訊息來源平衡，如果只有單一信息源便會有失公允，即使有足夠的信息源，亦不能無限放大該社會現象。文章最後更呼籲其他媒體慎防干擾股市。 據報該文章已被下架。

    8月3日《經濟參考報》發文批評手機遊戲為「精神鴉片」，又點名批評騰訊（700）旗下的手機遊戲《王者榮耀》，令手遊股在單日大幅下跌。雖然《中國新聞網》其後有評論為騰訊平反，指把責任推給學校、遊戲商及家長的任何一方都是不道德，但亦不足以挽回大市。

    ——————
    密切留意BossMind動向!立即CLS ▴FB https://www.facebook.com/bossmindmedia/ ▴Instagram https://www.instagram.com/bossmindmedia/ ▴Youtube https://www.youtube.com/channel/UC4VI_WmdfVMTkT4vKCiZA4A ▴盧卡股 https://www.facebook.com/lokastock #BossMind #港股 #美股 #地產 #財經 #深圳商報

  • 快手今日38.8億股解禁 股價插穿＄100

    快手(1024) 於今天上市達半年， 根據披露文件所示，今天將有38.82億股解禁，佔發行後股本的94.81%。以昨日收市價計，該股票總值4083.86億元。快手今日創新低，最低跌至95.85元，倘以上市高位415元相比，快手高位已跌逾76％。

    根據文件顯示，快手上市後受禁售承諾規限的股份達38.82億股，佔快手總發行股本達94.81%。當中，基石投資者佔比達4.02%，而其他非控股股東及僱員持股平台的股份佔比達69.64%。

    此外，快手於昨日(8月4日)公佈旗下短視頻應用程式Zynn將於8月20日停止運作。

    快手表示，Zynn在美國已主動下架，而其他海外市場的產品將不受影響。至於Zynn下架和停止服務為正常業務營運處理。

    截至中午收市，快手報95.95元，跌8.79%，成交額20億。

     ——————
    密切留意BossMind動向!立即CLS
    ▴FB https://www.facebook.com/bossmindmedia/
    ▴Instagram https://www.instagram.com/bossmindmedia/
    ▴Youtube https://www.youtube.com/channel/UC4VI_WmdfVMTkT4vKCiZA4A
     



  • 新地新盤｜Wetland Seasons Bay下周初開價 參考同系對上價單呎價1.4萬元

    新地副董事總經理雷霆表示，天水圍Wetland Seasons Bay第1期的售樓說明書已上載至項目網站，預料於下周初公布首張價單，將涵蓋不少於245伙單位。同系Wetland Seasons Park已完成交付工作，項目質素備受買家的讚譽，相信Wetland Seasons Bay第1期將揭起另一股搶購熱。Wetland Seasons Bay第1期的定價將參考Wetland Seasons Park去年9月最後一批單位價單，該批單位平均呎價約1.4萬元，而過去大半年本地樓價亦累積不少升幅。
    新地代理總經理胡致遠表示，Wetland Seasons Park第2期現進入交付階段，有見買家反應理想，故現以招標形式推售Wetland Seasons Park第1期2伙特色戶，為第21座10樓A2頂層單位及别墅10的3樓及5樓B複式單位，相信單位的造價將創項目新高，預料成交呎價達2萬元。
    密切留意BossMind動向!立即CLS
    ▴FB
    ▴Instagram
    ▴Youtube

  • 新盤開價| 青衣薈藍折實均價逾2萬 6伙平過400萬

    宏安地產（1243）發展的青衣薈藍開價，宏安地產執行董事程德韻表示，今天公佈薈藍第1號價單，涉及64伙，全部為開放式戶型，部份單位面向藍巴勒海峽，可享開揚海景景致，預料受分支家庭及投資者追捧。

    首批單位實用面積由203方呎至208方呎 ，以總折扣率15%計算，折實售價由388.8萬元至455萬元，折實平均呎價20,638元。今次價單當中有6伙的折實售價將低於400萬元，其中最低售價單位為3樓B03室，折實售價為388.8萬元。

    青衣區對上一個新盤是佳明集團發展的明翹匯，在2019年10月公佈首批156伙，折實平均呎價14,813元。

    現時青衣區二手屋苑平均呎價由12,443元至18,170元。

    ——————
    密切留意BossMind動向!立即CLS
    ▴FB
    https://www.facebook.com/bossmindmedia/
    ▴Instagram
    https://www.instagram.com/bossmindmedia/
    ▴Youtube https://www.youtube.com/channel/UC4VI_WmdfVMTkT4vKCiZA4A


  • 匯璽一房蝕106萬 4年跌10％

    香港置業謝啟源表示，南昌站上蓋匯璽II期錄蝕讓成交個案。單位為匯璽II 3B座高層B室，外望海景，一房間隔，實用面積349方呎，原本以1,050萬元放盤，經過放盤數個月，議價後決定減價47萬元，以約1,003萬元成交，實用呎價28,739元。

    資料顯示，原業主於2017年12月以約1,108.9萬元購入上述單位，是次轉售賬面蝕約105.9萬元，跌幅約9.6%。

    密切留意BossMind動向!立即CLS
    ▴FB
    ▴Instagram
    ▴Youtube

  • 長和中期多賺41% 增派息至0.8元 港貢獻收入佔比仍有一成

    長和（ 001）公佈，截至今年6月底止中期業績，期內純利183億元，較上年同期之130億元，按年增長41％；EBITDA 681.67億元，按年增長14.9%。每股盈利4.75元，擬派中期息0.8元，較上年同期增三成。期內，收益總額為2123.86億元，按年升11.8%。

    撇除向Cellnex Telecom出售歐洲電訊發射塔資產、出售意大利及瑞典之發射塔資產、合併澳洲電訊業務產生之攤薄收益淨額等項目之一次性影響，集團於2021年上半年核心溢利較去年同期增加58%。
    期內，香港貢獻集團收入202億元，佔比10%，比例與去年持平；至於中國貢獻收入8％，去年同期為7％。至於歐洲業務今年同樣貢獻收入51％，近1091.38億元。
    長和主席李澤鉅於業績表示，集團於上半年錄得穩固表現，顯示核心業務成功應對不斷轉變之營商環境。整體而言，集團業務較去年同期大幅增長。
    他又指，在宏觀指標理想、主要經濟體重啟進度良好以及寬鬆貨幣與財政政策支持下，環球經濟匯聚增長動力，令全球從疫情中平穩復原。然而，疫苗對新變種病毒之成效、尤其疫苗接種率低發展中國家之新一輪病毒感染、促進回復常態之支援政策效益，以及疫情導致各方面流通量降低而出現之相關通脹風險及供應限制，對未來持續帶來危機與不確定性。 不過，他又表示，若無其他不可預見之情況，集團應可繼續其現行增長步伐並預期於2021年全年達致穩健表現。
    *長實半年多賺31％*
    長實 （1113）同日公佈中期業績，上半年盈利增長31.4%至83.55億元，每股盈利2.25元，中期息派0.41元，較去年同期增兩成。集團認為，新冠病毒仍為全球共同挑戰，下半年環球經濟走向很大程度取決於疫控進展及成效，以及政策的援助力度。
    物業銷售方面，香港住宅項目Sea to Sky於期內售罄，而21 Borrett Road第1期、名日‧九肚山及愛海頌均銷售理想，相關收益將於交易完成時入賬。由於各項目合約銷售未能於期內確認，故物業銷售收益較去年同期減少。內房市場則保持穩定趨勢，集團內地物業銷售亦符合預期。
    租務方面，上半年物業租務收入（包括攤佔合營企業）按年跌2.9%至33.53億元，包括零售租金收入按年跌8.5%至13.19億元、出租寫字樓收入跌6.9%至13.39億元、工業租金收入跌1.9%至3.58億元，其他物業租金收入升62%至3.37億元。
    英式酒館業務方面，隨着英國推出疫苗接種計劃，以及解除及放寬封城措施，Greene King部份設有室外座位的餐館已於 4 月中重新開業，室內餐飲亦已於 5 月中恢復營運，惟因期內大部份時間業務仍受休業規定所限，上半年錄得利息及稅前虧損 10.72 億元，但對下半年營運前景感到審慎樂觀。
    ——————
    密切留意BossMind動向!立即CLS
    ▴FB
    ▴Instagram
    ▴Youtube

  • 傳蘋果為iPhone 13尋求更多中國生產商

    據《日經》報道，蘋果公司尋求更多中國生產商，以在2022年推出iPhone 13。受消息影響，多隻具蘋果概念的手機供應商股價均向上。
    消息指，蘋果有意在2022年1月生產9,000至9,500萬部iPhone 13，而中國供應商立訊精密將貢獻3%生產量，並將於本月開始生產iPhone。對於首次為蘋果生產手機，立訊精密於去年收購了韓國相機模組製造商Cowell及台灣金屬框架製造商Casetek，為今年的新iPhone提供關鍵零件。
    至於一直為蘋果提供屏幕及背板玻璃的湖南藍思科技，在今年亦同樣首次獲得金屬外殼生產訂單，因其於去年收購競爭對手在中國的金屬框架和外殼工廠。
    在香港上市的舜宇光學(2382)，今年亦是首次加入蘋果供應鏈，為他們提供後置鏡頭，惟佔比不多。
    受消息影響，一眾蘋果概念股午後走強，其中高偉電子（1415）收市升7％、舜宇光學升10%、瑞聲（2018）升6.6%、比亞迪電子（285）及丘鈦（1478）亦分別升6%及升4.7%。
    ——————
    密切留意BossMind動向!立即CLS
    ▴FB
    https://www.facebook.com/bossmindmedia/
    ▴Instagram
    https://www.instagram.com/bossmindmedia/
    ▴Youtube 
    https://www.youtube.com/channel/UC4VI_WmdfVMTkT4vKCiZA4A
    ▴盧卡股
    https://www.facebook.com/lokastock
    #BossMind #港股 #美股 #地產 #財經 #冷知識 #盧卡股 #科技股 #牛市 #熊市 #北水 #澳門 #賭場