一年之計在於春，預測樓市在今月。不少地產界人士對2023年樓市發表不同見解及預測，樓市專家King Sir（葉景強）接受BossMind訪問，他認為，樓價由現在到明年首季仍然繼續回落，估計跌多3%至5%，料明年2、3月加息周期完結後有機會反彈，之後直至2023年底、24年初，如果出現減息，樓市有望重拾升軌。
King Sir解釋，近期內地防疫措施大逆轉，市場憧憬通關在即，睇返過去一周成交量已呈現上升，一些等待多時的用家出現於市場，劈價盤被陸續消化。雖然通關有助中港兩地經濟活動恢復，短期內亦會刺激成交量，但通關後，經濟不會立刻變好。事實上，加息持續，明年年初美國再度議息，相信屆時有機會加息0.5厘，香港很大機會受影響，本港銀行有機會再加0.25厘，「息口一日唔減落嚟，用家始終都面對供樓壓力。」
新春後有機會出現小陽春
他指出，本港發展商現在按兵不動，等待好消息出台，估計新春後新盤將陸續登場，帶動市場氣氛，有機會出現小陽春，而在定價方面估計發展商不會太進取，亦不會出現大劈價。不過他認為，國內疫情將於月內大爆發， 但農曆年前將會在高峰回落，另外，如明年1月通關，以及估計新任國家總理將會推出一系列振興經濟政策，內地經濟將逐步好轉，相信部份內地人會來港買樓，帶動本港樓市。「有啲分析認為明年香港樓價要跌10%，我唔係咁相信，除非美國出現大衰退。」
他預期，本港樓市由現在跌至明年2、3月後，有機會出現反彈，直到2023底、24年初，美國減息周期出現，屆時香港樓價將重回上升軌道。