2022新盤|27新盤銷售率不足60% 5個市區新盤銷售率1%至7%

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受疫情及持續加息影響下,發展商推盤步伐受阻,2022年新盤推盤及成交量均告下跌。中原地產根據一手成交紀錄冊資料指出,整體銷售率亦不足6成,其中5個新盤的銷售率更不足一成,全為市區項目。另外,今年港島區更史無前例零新盤推出市場。

2022年全年有約27個全新盤開售,涉及單位約12,030伙,比較2021年約40個新盤推出、涉逾1.7萬伙比較,發展商今年推盤量大跌逾3成。港島區更罕見地「零推盤」,而2021年卻有10個新盤推出價單發售。

根據一手成交紀錄冊資料,截至本月12日為止,今年27個新盤合共售約6,817伙,銷售率約57%;其中5個市區項目銷售率更低見約1%至7%。

今年5個銷售率最高的新盤全屬新界區細價樓,包括元朗柏瓏I、屯門NOVO LAND第1A及1B期、大埔白石角SILICON HILL第1期,及粉嶺One Innovale Archway,合共提供3,518伙,至今累售約3,412伙,銷售率91%至99%。

今年新盤票王、新地(016)屯門NOVO LAND,1A期及1B期共提供1,624伙,至今累售約1,545伙,銷售率95%,套現約95億元,為今年全港銷量最高新盤。「吸金王」方面,信置(083)、嘉華(173)及中國海外合作的元朗錦上路站柏瓏I及II,兩期共提供1,520伙,至今累售約9成,套現約125億元。

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