英國按揭公司Skipton Building Society宣佈，針對要交租而難以儲首期人士，推出一個十成按揭貸款（零首期），而且毋須擔保人。市場普遍認為計劃有助年輕人上樓，惟有專家擔心，高息環境不利樓市，或令他們更容易變成負資產，直言「並未從2008年金融海嘯吸取教訓」。
需提交兩年交租文件
該按揭計劃名為「Track Record Mortgage」，最多貸款100%，貸款人需提供過往最多兩年的交租文件，而且每月還款金額必須等於或低於申請人習慣支付的租金。假設過去6個月平均每月支付1,290英鎊的租戶，每月按揭最高還款金額亦為1,290英鎊；而為了減低潛在風險，按揭計劃採用5年期固定利率，息率為5.49厘，年期長達35年，但較市場上同年期按揭利率5厘為高。
類似計劃於2008年前，其實在英國十分常見，當時部份計劃更可借到樓價的125%，但金融海嘯爆發後就全部取消，是次則為相隔15年以來首次重推。
英國樓市恐18個月內大跌
不少人對計劃抱持樂觀態度，認為可吸引有能力供樓、但儲不到首期的人，並有助年輕人上車；然而，有專家認為這是一個危險訊號。Self Employed Mortgage Hub創辦人Graham Cox表示，對監管機構批准推出該產品感到驚訝，直言「就好像我們沒有從全球金融危機中吸取任何教訓」，當樓價下跌時，借款人將難以賣樓套現而成為「負資產」。他又預期，英國樓市將於12至18個月內大幅下跌。
