連環賣舖|凱施餅店財困 自用舖淪銀主盤 眾安街物業3,880萬易手

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凱施餅店近年陷入財困,再有淪為銀主盤的物業遭沽出。據市場消息指出,凱施餅店原本用作自用的眾安街1號全幢物業,以銀主盤形式及3,880萬元易手,較2015年買入價約4,800萬元,賬面貶值920萬或約兩成。若計及日前眾安街5號全幢物業以3,680萬元沽出,即凱施餅店於3日內套現達7,560萬元。

市場消息指出,荃灣眾安街1號全幢物業,約1,900方呎,地下及一樓各佔約950平方呎,早前銀主叫價4,500萬元,最新則以約3,880萬元沽出,即減價620萬或近14%。

上述物業現時地下由凱施餅店自用,一樓部份則由足浴店租用。以市值租金約13.68萬元計,新買家租金回報逾4.2厘。

資料顯示,凱施餅店於2015年以9,600萬元購入眾安街1及3號全幢物業,平均買入價約4,800萬元;其後於2017年再斥5,500萬元購入5號全幢物業。不過,眾安街5號日前亦已被銀主以3,680萬元沽出,較2017年買入價賬面跌1,820萬元或約33%。

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