連環交易|大劉與呂麗君再有交易 接收金鐘商廈單位 呂麗君還清獨立屋按揭

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人稱「大劉」的華置(127)前主席劉鑾雄,再與前女友呂麗君(現已改名為呂姵霖)有商業交易。大劉繼早前斥資4,000萬元向呂麗君購入灣仔壹環頂層特色單位後,據《香港01》報道指出,大劉已接收呂麗君的金鐘遠東金融中心半層寫字樓,現時市值逾億元,而呂麗君同時亦還清了名下跑馬地獨立屋的按揭。

料改由「甘比」胞姊持有物業

報道指出,呂麗君於2021年4月透過有限公司方式以約1.4億元購入金鐘遠東金融中心3樓6A至13室,面積5,680平方呎;而呂麗君於今年1月6日則已辭任持有該單位公司的董事,並改由劉鑾雄妻子「甘比」陳凱韻的胞姊陳詩韻擔任,公司地址亦轉往皇室堡,因此有關單位料已由大劉一方接收。

巧合的是,大劉一方接收金鐘遠東金融中心3樓物業同日,呂麗君亦還清名下跑馬地藍塘道獨立屋的銀行按揭。據報該物業是呂麗君以個人名義於2017年1月以2.883億元向發展商購入,實用面積4,571平方呎,實用呎價約6.3萬元。

寫字樓市值料與獨立屋按揭相若

根據金管局要求,一千萬元或以上的物業按揭成數最高為五成;若買家收入不穩或未能提供足夠收入證明,一般會考慮透過「資產證明」申請按揭,但銀行或只能提供四成按揭。因此若以跑馬地藍塘道獨立屋當日購入價2.883億元計算,四成按揭貸款額或只有約1.15億元,與金鐘遠東金融中心半層寫字樓的市值相若。

事實上,劉鑾雄早前被拍到與呂麗君同時出現在銅鑼灣皇室堡時,便曾發聲明表示,當日見面只因呂小姐有事相求,為免小朋友受到影響關係,遂與對方達成商業協議。聲明又強調,有關交易純屬商業性質,並不構成劉鑾雄對呂小姐任何財政照顧或支持。至於呂麗君一方早前則有消息傳出,近年在金融市場失利,甚或輸到破產。

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