蝕讓成交丨業主急移民 480萬沽第一城兩房 3年賬面輸118萬

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市場湧現大量減價盤,吸引部份買家出動。被視為「上車樂園」的沙田第一城一個兩房移民盤,新近以480萬元沽出,原業主賬面蝕逾100萬元。

中原地產黎宗文表示,該單位位於37座高層H室,實用面積304方呎,兩房間隔,7月放盤時開價約608萬元,由於業主移民急走,減至528萬元,最終更以480萬元成交,實用呎價15,789元。

原業主則於2019年以598萬元購入單位,持貨3年,今次成交賬面蝕約118萬元。

現時屋苑約有380個放盤,最平入場單位為42座低層B單位,實用面積284方呎,叫價435萬元。代理表示,政府近日放寬壓測,加上市場逐步消化負面消息,部份買家入市步伐略有加快,第一城10月暫錄約9宗成交。

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