地產市道低迷，新世界發展（017）發盈警 。截至2024年6月30日止，未經審核綜合管理賬目的初步審閱，預期集團可能錄得持續經營業務核心經營溢利為65億至69億元，按年減少18%至23%。預計股東應佔虧損介乎190億至200億元。另外，集團需要進行非現金重估或耗蝕虧損介乎85億至95億元。
通告指，集團投資及發展物業年度獨立重估包括商譽評估的初步結果顯示，需要於2024財年進行一次性非現金重估或耗蝕虧損，總額介乎85億至95億元。上述資產公平值變動及耗蝕虧損屬於非現金性質，並不會對集團的核心經營溢利或經營現金流量產生任何影響。另外，新世界去年出售新創建部份股份錄得一次性虧損82.57億元。
集團表示，核心經營溢利下跌是由於2023財年落成並移交的主要項目（包括柏傲莊第一期及第二期）缺乏收益確認、投資及發展物業及商譽重估或耗蝕虧損、出售事項的確認虧損，以及年內利率持續高企及人民幣貶值，集團預計2024財年錄得股東應佔虧損（包括持續及已終止經營業務）介乎190億元至200億元。
凱基投資策略部主管溫傑表示，受物業市道轉差及投資物業價值重估拖累，地產股陸續發盈警，其中新世界因去年底完成出售新創建股份，帳面錄得一次性虧損。如果撇除物業資產重估及出售新創建帶來的一次性虧損，持續經營業務的核心盈利下跌逾18%至23％，跌幅反映市況。