港人大灣區置業成交量跌7成 中原:最差時刻已過

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根據中原地產(中國內地)數據,2022年全國商品房成交量下跌,按年跌約23.2%。其中港府銳意推港人前往的大灣區,在2022年港澳人士購入大灣區住宅成交宗數錄得257宗,比較2021年942宗大跌72%。

中原地產(中國內地)總裁李耀智表示,2022年1至11月全國商品房銷售面積12.1億平方米,同比跌23.2%,同期銷售額11.9萬億,同比跌26.6%。至於港澳人士購置大灣區住宅方面,2022年錄得約257宗成交,成交額約11.4億元,比較2021年錄得約942宗及35.54億元,分別減少73%及68%,成交額。而疫情最初爆發時的2019年,該年有約2765宗成交,成交額約74.1億元。不過2019年12月疫情至今,大灣區指數灣區6個城市錄得升幅,分別是廣州、深圳、珠海、佛山、東莞及惠州;錄得跌幅的城市有3個,分別是中山、江門及肇慶。

李耀智認為,現時內地疫情處於階段性,部份城市情況開始受控,開關消息亦令到市場信心回升,加上中央防控政策已作出重大調整,防疫限制大幅放寬,疫情漸趨平常化,相信最差時刻已過,預計兩會召開後政策方向明確化,重心全力救經濟,故預計今年樓市應會表現不錯,一線城市相對看好,預計成交量會明顯增加,二、三線城市料復蘇較慢。

中原地產葵青及東涌營業董事梁善球補充,隨著中港恢復通關、放寬港車北上等利好消息出台後,過去一星期中原接獲港人到內地購房的查詢「十級跳」,未宣布開關前,平日一般零查詢,但最近一周急增至每日平均有10個查詢,除致電查詢外,客戶亦會親身到展銷廳了解詳情。此外,中原地產將會增聘大灣區專員至約800人。

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