香港面對住宅物業供應短缺問題由來已久，必須加快解決。較早前政府向城規會申請放寬古洞北、粉嶺北規劃的住宅用地地積比，分別涉及17幅和20幅住宅地。增加住屋地積比，無論是私人及公營房屋，都起到立竿見影之效，能夠最快提供住屋。
土木工程拓展署最新向城規會申請放寬古洞北/粉嶺北兩個地區，合共37幅公私營住宅用地地積比率，最多增加3成，並同步申請增加建築物高度限制；未來可以提供58,439伙公私營房屋單位，估計對比原有規劃料增加約1萬伙，最新獲該會批准。
香港無論是私樓及公屋的供應，都是落後大市，而且落後很多。以公屋為例，一般輪候時間長達6年，不能接受，政府應該為大眾市民福祉，增加住屋供應量，解決市民上樓的問題。
現在不少輪候公屋人士都住在環境惡劣的劏房，房租及雜費都貴，令他們負擔得非常辛苦。政府是有責任加快公屋以至私樓供應，紓緩房屋緊張的問題。因為居住在劏房等候上樓的市民，絕大多數是基層市民，收入不多，應付昂貴的劏房租金非常吃力。
政府有許多房屋供應計劃，但大部份是中長期發展，未能解決燃眉之急。現在提高房屋地積比，能夠很快及大幅增加房屋供應，公屋就幫助市民加快上樓，私樓就能夠平抑樓價升勢過快的問題。儘管現時本港樓市向下調整，但如果經濟環境一切正常，香港樓價再度揚升並非不可能。
提高地積比能夠快速增加房屋供應量，雖然有效，但也有其缺點，如果事前準備不足，引致道路擠塞也會造成社會損失，除了應該早有準備興建基建設施，如道路、鐵路、橋樑之外，學校、醫院、體育、街市等等設施也要一早考慮。以免到時才臨急抱佛腳趕工，造成市民塞車、交通及生活不便，形成大量時間浪費的問題，都是香港的損失。
香港房屋供應必須有短中長期部署，缺一不可，否則只會令市民折騰及浪費社會資源。增加地積比是一個即時見效的方案，再配以中長期計劃則更完備。市民得到更快達致上樓目標，社會氣氛更平和。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
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