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樓價下跌|反映二手樓價CCL連跌4周共2.08% 中原地產料9月底樓價將累跌約8%

Sha Tin, Hong Kong 04 May 2019: Top down view of Hong Kong apartment building

反映香港二手樓價的中原城市領先指數CCL連跌4周共2.08%,中原地產研究部認為,市場憧憬美國減息,相信議息前二手樓市維持拉鋸,短期樓價向下調整方向未變。9月底CCL有機會進一步下試136點水平,現時相差2.17點或1.57%。如果CCL跌至136點,今年首三季樓價將跌約8%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報138.17點,按周跌0.32%。本周CCL續創近8年新低,重返2016年9月底時水平,2024年年內累跌6.14%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.79%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.39%。

若分為港島、九龍、新界東及新界西而言,四個區樓價二升二跌。港島CCL_Mass報134.17點,按周跌1.79%,連跌4周共4.67%,指數創2016年5月底後新低。新界東CCL_Mass報151.29點,按周跌0.82%,連跌2周共1.22%,指數創2017年2月初後新低。九龍CCL_Mass報136.51點,按周升0.47%,連升2周共0.66%,繼續處於2016年9月底低位。新界西CCL_Mass報129.60點,按周升1.24%,連跌2周後回穩,指數於2017年2月中水平徘徊。

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