未見家鄉丨大埔白石角雲滙6宗成交4單蝕 兩房戶4年賬面輸108萬

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一手交投活躍,帶動整體交投氣氛,惟於早年高位買入的半新盤仍要損手離場,其中大埔白石角雲滙本月暫錄約6宗成交,有4宗均為賬面蝕讓成交。

中原地產陳偉釗表示,雲滙最新成交位於2座中層A2室,實用面積452方呎,兩房房間隔,業主叫價800萬元,雙方議價後最終以762.8萬元成交,實用呎價16,876元。

中原陳偉釗指,新買家為年輕上車客,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即購入單位自住。據了解,原業主則於2019年以約871萬元買入單位,持貨約4年,單位賬面蝕約108.2萬元。

馬鞍山嵐岸市價沽 仍賬蝕42萬元

最近一手新盤搶去部份注意力,馬鞍山區3月暫錄71宗成交,較上月同期約130宗成交大幅回落45%。中原地產胡耀祖表示,馬鞍山嵐岸本月暫錄約5宗成交,最新錄得成交位於5座低層D室,實用面積523方呎,兩房間隔,叫價約700萬元,最終以市價693萬元成交,實用呎價13,250元。

據了解,原業主於2020年以735萬元買入單位,持貨3年,賬面蝕讓約42萬元離場。

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