新盤開賣丨預算案調低首置印花稅後首個新盤 暫沽58伙

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會德豐地產發展藍田新盤KOKO ROSSO今日開賣,為預算案宣佈調低首置印花稅稅階措施後,首個開賣新盤,今日首輪銷售148伙,截收6,594票,超額約44倍,平均每45人爭1伙,為近半年新盤首輪收票新高,今日傍晚時份尖沙咀售樓處現場,人龍延伸至商場外,目測約有200人「打蛇餅」排隊等候。

KOKO ROSSO首輪148伙,截至晚上8時,KOKO ROSSO已賣出58伙,共套現約4.55億元。首輪涉一至兩房戶型,實用面積268至497方呎,折實售價554.5萬元至921.5萬元,入場單位位於6座3樓J室1房,實用面積300方呎,折實呎價18,483元。

會德豐地產主席梁志堅,亦在開售前到達售樓處現場,會德豐地產常務董事黃光耀表示,KOKO ROSSO首輪發售148伙,買家出席率逾9成,大手客最少10枱,預料今晚「一Q清袋」,提到若今晚反應理想,將在短期內加推及公佈下一輪銷售安排。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,KOKO ROSSO 今次主要推售一兩房戶型,屬現時市場最熱門的剛需類別,亦全受惠財政預算案印花稅寬減,買家以年青人為主。今日該行出席率達八成,其中九龍買家佔7成,港島2成,其餘為新界客。經濟復甦,投資客重現,料今日市場錄得十組大手客,該行最大手打算斥近2000萬元購兩伙兩房。

住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,KOKO ROSSO成為今年頭炮新盤,今次推出的單位,大部分折實後樓價低於900萬元,將受惠政府日前調低首置印花稅稅階措施,故有利用家入市。

他指出,由於累積多時的購買力,隨著市場氣氛向好釋放,因此,樓市表現正處於「價量齊升」格局,預期一手市場暢旺氣氛將會延續,而3月份更有望錄得約2,500宗成交,較2月份大幅上升,並有望創出約28個月新高,而二手則料錄得5,000宗水平。至於樓價方面,他相信會延續向好勢頭,預計首季樓價升5%,1000萬元以下物業會跑贏大市。

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