新界居屋王荃灣尚翠苑錄得蝕讓！一個511平方呎的低層單位以未補地價558萬元成交，原業主3年前以未補地價662萬元買入，持貨3年，帳面蝕104萬元，單位貶值16％。
市場消息稱，上述成交單位為尚翠苑A座低層單位，實用面積511方呎，業主原叫價580萬元，叫價已經較3年前買入價為低，經議價後以未補地價558萬元成交，呎價10,920元。資料顯示，原業主於2021年以未補地價662萬元買入，持貨3年，是次易手帳面蝕104萬元，單位貶值15.7%。
翻查資料，荃灣尚翠苑當年挾住樓齡較新，可承造較高成數按揭之優勢，且位處區內不俗的位置而獲買家青睞，成交價屢創新高。在2021年，屋苑先後自我打破新界最貴未補地價呎價居屋的紀錄，未補地價居屋呎價超過14,000元，當時貴過不少私樓。在2021年10月份屋苑一個高層實用面積439方呎的單位，以未補地價632萬元易手，呎價高達14,396元，成為新界最貴未補地價呎價居屋。
3年後的今日，屋苑未補地價呎價已回落至9,000至11,000元水平，6月份屋苑一個實用439方呎低層單位，未補地價成交價403萬元，呎價9,180元。