房委會擬明年首季推售7個新居屋,近9,000伙按市價五一折定價,售價由124萬至531萬元,當中最矚目是位於北角的罕見港島盤驥華苑。據了解,新居屋將於明年第二季攪珠,第四季揀樓。
今次市區新屋苑有北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑及啟德啟欣苑,新界區就有東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑。據了解,新居屋有8,926伙,連同房委會居屋及房協資助出售房屋27伙餘貨一併推售,規模近9000伙,創2014年復售居屋以來最多。
當中罕見港島新盤北角渣華道驥華苑,毗鄰當年開售呎價達5萬元的私樓海璇,驥華苑折後呎價約9,950元,創居屋新高,預料中高層及大單位呎價將破萬元。
啟德啟欣苑平均呎價則是8,530元,由於折讓較大,呎價較去年推售的鑽石山啟翔苑低約4%,售價低至124萬元起,但面積僅186方呎。至於東涌裕雅苑的平均呎價最平,約5,730元,據悉項目明年9月可入伙,屆時可即買即住。
首5年不准貴過原價賣樓
消息指,今期居屋轉售限制有變,建議新居屋業主在置業首5年,不准貴過原價賣樓;於首次轉讓日期起計第5年起,才可在未補價情況下,把單位售予綠表或白居二等買家,較以往3年限制延長兩年。之後買家購入資助房屋滿15年後,才可補價後於自由市場轉售。有指白表申請的家庭入息限額是6.6萬元,資產限額185萬元。綠白表配額方面,房委會沿用去年標準,維持四六比。
房委會資助房屋小組主席黃碧如預計,這期居屋認購反應熱烈,選址多元化,相信尤其受到白表家庭追捧。
房委會明年首季擬推售7個新居屋 | ||||
屋苑 | 單位數目 | 單位面積(平方呎) | 建議售價(元) | 預計入伙時間 |
北角驥華苑 | 284 | 280至457 | 248萬至531萬 | 2024年7月 |
土瓜灣冠山苑 | 1840 | 186至448 | 124萬至479萬 | 2024年12月 |
安達臣安秀苑 | 500 | 281至447 | 188萬至364萬 | 2024年11月 |
啟德啟欣苑 | 1906 | 279至479 | 153萬至325萬 | 2024年11月 |
東涌裕雅苑 | 3300 | 272至555 | 130萬至355萬 | 2022年9月 |
沙田愉德苑 | 500 | 281至463 | 174萬至337萬 | 2023年5月 |
將軍澳昭明苑 | 600 | 283至461 | 169萬至335萬 | 2024年9月 |