墳場納米盤|香港仔南津‧迎岸194方呎開價400萬 較5年前買入價低10%

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鄰近香港仔華人永遠墳場的納米盤香港仔南津.迎岸入伙4年多,雖然鬆綁已有一段時間,惟二手成交疏落,近日就有一個中低層單位透過拍賣行進行放售,為實用面積194方呎單位,開價400萬元,較2018年買入價444萬元低10%。

根據環亞拍賣網站資料,上述單位為中低層C室,實用面積194方呎,另連儲物室,目前處於交吉狀態。從拍賣行提供相片可見,內櫳企理雅緻,雖然整個樓盤鄰近墳場,不過單位外望不見有墳,而且享有海景。據悉,單位原業主於2018年以444萬元買入。另一個低層F室單位,實用189方呎,叫價375萬元,開價較2018年買入價371.5萬元高不足1%。

翻查成交,樓盤9樓F室,實用189方呎,今年初以398萬元成交,呎價21,058元,原業主2018年以374.3萬元買入,持貨5年賺23.7萬或6%。至於上述開價較買入價低的C單位則未有二手成交可以追溯。

南津.迎岸是單幢樓,實用面積由164至493方呎,當中近68%為164至195方呎的開放式單位,2018年開價時已較周邊新盤開價低約10%,貼近附近二手呎價。

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