內房財困|王健林恐步許家印後塵 傳萬達裁員至少30% 珠海商管上市失敗 或難達對賭條款

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昔日中國首富王健林旗下萬達集團,最新傳出6月前將大規模裁員,保守估計約30%,高層也可能要降職減薪,公司原則上只出不進;同時,萬達系近期通過質押融資、減持套現等方式四處「撲水」,引發市場揣測萬達及王健林會否步上恒大(3333)及許家印的後塵。

研境內債「無還本續貸」

據內媒引述消息報道,王健林日前在內部會議上,坦承萬達遇到階段性困難,並正與國內主要銀行商討境內貸款的「無還本續貸」方案,以延長償還本金的時間,此舉被外界視為流動性壓力非常嚴峻。另有市場消息指王健林多次奔赴東北、華中等多地城市,與當地政府接洽給予支持,但是效果並不樂觀。

對於萬達陷入財困,似乎早有先兆。中國執行信息公開網顯示,萬達地產在4月20日被上海二中院強制執行涉及逾10億元(人民幣,下同),公司因未履行義務而被列為失信被執行人,並被限制高消費。

短期借款激增1450%

此外,大連萬達商管財報顯示,截至今年首季,短期借款按年激增1450%至68.04億元,一年內到期的非流動負債為730.37億元,按年增長338%,合計負債近800億元,而公司持有的貨幣資金為304.67億元,現金短債比僅約0.38。

萬達短期負債激增,主因計入了珠海萬達商管的股權回購款項。事源集團於2021年分拆出珠海萬達商管,並與投資者簽訂了對賭協議,當中包括兩條內容,一是承諾2021年至2023年實際淨利潤分別不低於51.9億元、74.3億元及94.6億元;二是保證在2023年前完成上市。

許家印已成為被執行人

然而,珠海萬達商管繼去年4月及10月兩度遞表申請上市失敗後,最近一次遞表也於今年4月失效,即連續三次申請IPO均失敗。一旦珠海萬達商管無法在年底前上市,其或會陷入與恒大地產回A對賭失敗的相似局面。以王健林個人角度面言,隨時和許家印一樣面臨投資者的訴訟而走上被執行人的位置。

事實上,恒大於2020年亦因借殼「深深房」回A失敗,有1,257億元戰略投資需簽訂補充協議轉為普通股;不過,近日有不願轉股、同時未獲回購款項的投資者將恒大告上法庭。直至本月12日,集團已宣佈恒大及其附屬公司廣州凱隆,以及恒大控股股東、執行董事許家印成為被執行人。

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