中央政治局上月召開會議時,未有再提「房住不炒」,多地亦隨即放寬房地產調控政策;不過,官媒《經濟日報》最新發表一篇評論文章表示,「房住不炒」定位仍然要堅持,沒有過時,「不應也不會改變」。
部份熱點城市仍供不應求
文章表示,中國房地產市場分化明顯,在一些熱點城市中,供不應求的情況依然存在,一旦炒作房價重來,又可能重走過度依賴房地產的老路,對經濟社會發展會產生不利影響。
文章又指,「房住不炒」是促進房地產市場平穩健康發展的一項總原則,「不應也不會改變」,須長期堅持。雖然房地產是國民經濟支柱產業屬客觀事實,但不能誇大其作用,像過去般對行業存在過度依賴;也不能輕視其在宏觀經濟的作用,以及對上下游產業的帶動。
至於目前出台一系列政策,是為了促進市場平穩健康發展;而實際上,房地產業將逐步進入總量略減、平穩發展的軌道,在很多城市供需平衡、甚至供大於求下,已不具備過快上漲的基礎。
加快構建多層次住房供應體系
不過,文章指中國城鎮化進程仍在持續推進,農民走向城市有大量住房需求,人們對美好居住生活的嚮往仍不斷升級,加上發展住房租賃,大力推進改造城市老舊小區等舉措,都決定了房地產仍是大行業、好行業,市場平穩健康發展可期。
因此,在堅持「房住不炒」定位的同時,中國亦加快構建多層次住房供應體系,明確住房保障的頂層設計,以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為重點推進保障性住房建設,特別是發展保障性租賃住房,以更好解決新市民、青年人的居住問題。此外,租購同權正在慢慢實現,以學區房名義炒作房價問題,也正在通過教育資源均等化實現改變。