內房債務危機持續多時，涉及公司有增無減。佳兆業（1638）今日（3日）發公告指，曾就一筆12月7日（下周二）到期的4億美元債券向債權人提出交換要約，惟未能達成最低接納金額的條件，故有關交換要約不會進行並自動失效。
集團表示，正評估財務狀況及現金狀況，並為所有持份者達成一個最佳解決方案，但不保證能夠於到期時履行還款責任。集團又指，一直與若干票據持有人的代表進行討論，但目前概無訂立任何具法律約束力的協議。若未能於到期時償還現有票據或與持有人就替代安排達成協議，將對集團財務狀況造成重大不利影響。
奧園提現金分期和實物資產兌付方案
另一方面，同樣陷入財困的內房中國奧園（3883），最新發佈《致投資人的一封信》致歉，並表示集團擔保的部份投資產品出現逾期兌付，目前相關基金和定融產品總額約60億元，第三方公司管理的定融產品約24億元，並已初步制訂了現金分期和實物資產兌付方案。
集團表示，除合同約定本息堅決足額兌付外，將追加總貨值不低於90億元的優質物業資產用於實物兌付，對於延期兌付的本金，將按照年利率6厘支付逾期利息。為保障和加快兌付進度，公司鎖定部份銷售價格好、流速快的優質項目，銷售回款歸屬於集團歸集權益部分的30%或項目處置後淨現金流的30%，歸集到投資產品還款監管專戶，專項用於本息兌付。
奧園發佈《致投資人的一封信》致歉。
此外，奧園昨日發告表示，接獲債權人通知，集團成員為借款人或擔保人本金總額約6.512億美元的融資因評級下調而要求償還。目前並無付款或就替代付款安排與該等債權人達成協議。不過，有約6.75億人民幣的票據和證券則獲同意延遲贖回。
股價方面，佳兆業中午收報0.39元，跌8.8%；奧園中午收報1.68元，跌16.8%。
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