債務危機|恒大售出深圳總部地 興業信託逾75億接貨 在港清盤聆訊押後至明年3月

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中國恒大(3333)早前傳出標售原計劃打造為超級總部的深圳南山深灣片區地皮,據內媒報道,該地皮已敲定以底價75.4億元(人民幣,下同)售出。此外,香港高等法院將恒大清盤呈請案的聆訊押後至明年3月20日。

稱公平對待境內外債權人

恒大行政總裁兼執行董事肖恩表示,裁決結果符合預期及進一步堅定信心,集團上下會以實際行動及進展說話,堅持公平對待境內外各類債權人,積極回應各方給予寶貴信任及堅定支持。

深圳公共資源交易中心資料顯示,原屬恒大旗下的南山深灣片區地皮,獲深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價75.4億元投得。資料顯示,安和一號成立於今年9月26日,由深圳安穩房地產開發有限公司100%持股。而深圳安穩房地產開發有限公司也是於今年9月成立,背後大股東為興業信託,間接持股約97%,剩下2%和1%股份分別由深圳安居建業、深圳前海基礎設施投資基金持有。

該地皮佔地面積約1萬平方米,計容建面約29萬平方米。恒大當初在2017年12月以底價55.52億元奪得地皮,原本計劃建成恒大超級總部,並於2024年竣工。不過,受債務危機影響,該項目自2021年9月已停工。

業界:交易屬不良資產處置

據內媒引述深圳業內人士表示,恒大超級總部地皮的交易並非一般的出售,而是一項複雜的不良資產處置。該人士又指,興業信託是恒大的債權人,以過往經驗來看,是次恒大將深圳超級總部地皮股權轉讓予興業信託,很大可能算是償債性股權轉讓,而在深圳公共資源交易中心的掛牌應該是手續之一。

從股權結構看來,興業信託接手項目後應該是充當資金提供方的角色,深圳安居建業集團則負責開發建設。至於今年初才組建的安居建業集團,是深圳市專門成立的市屬國有房地產紓困平台。

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