二手轉旺|荃灣9個屋苑交投全升 沙田第一城業主主動賠訂封盤

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二手屋苑交投轉旺,指標屋苑太古城、上車盤沙田第一城成交激增以倍計,荃灣9個屋苑成交量全部上升,其中上車盤荃景花園、海濱花園交投最活躍,分別錄得12及16宗成交。

指標屋苑太古城成交激增,美聯物業范浩銘表示,太古城本月已錄25宗成交,較上月同期9宗急升近1.8倍,剛成交為恒星閣一個高層A室,實用748方呎,為三房連套房間格,原業主近期叫價約1,550萬元,同區換樓客見市況向好,並趁農曆新年前加快入市,議價後以1,418萬元成交,呎價18,957元。原業主於1999年4月以約530萬元購入上述物業,是次轉手賬面獲利約888萬元,物業升值約1.7倍。

中原地產陳敬天表示,沙田第一城1月至今暫錄約26宗二手成交,對比上月同期期錄10宗增加1.6倍。其中一單業主主動賠訂封盤,為8座低層B室,實用451方呎,3房間隔,本月初以615萬元易手,買家已落訂約20萬元,但業主近日決定賠訂封盤,先觀望後市再作打算。

其他地區二手成交量都回升,惟部份價位仍然在跌。中原地產伍錦基指,將軍澳天晉3B期1A座低層B室,實用544方呎,以920萬元成交,呎價16,911元,同類單位去年11月以938萬元成交,為1A座23樓B室,價位進一步跌約2%。

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