中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗安寧大廈高層F室，實用面積228方呎，單位早於2021年8月放盤，開價350萬元，由於屬單幢舊樓，加上欠缺裝修，隨市況向下，業主持續降價求售，最近樓市回暖，單位終獲上車客以200萬元承接，可謂「公屋價」，期內累減150萬元或43%。同區朗屏邨一個366呎單位，早前未補地價成交價190萬元。原業主於2014年10月以206萬元買入單位，持貨8年多轉售，帳面蝕6萬元，期內貶值3%。其實元朗區本月交投氣氛好轉，累錄約40宗二手成交，筍盤快速消化， 樓價陸續見支持位，業主議價空間亦漸收窄。
天水圍居屋放盤1年減價50萬
另外，代理指，天水圍居屋天盛苑F座中層8室，實用面積650方呎，3房套房間隔，居二市場叫價520萬元，放盤接近一年，累減50萬元或近10%，剛獲買家以470萬元承接，實用呎價7,231元。買家為「白居二」上車客，睇樓兩個月，眼見樓市已轉勢回暖，平盤快速消化，預計農曆新年後定會出現樓市小陽春，怕遲買會貴，故加速入市決定。原業主則於2000年3月以89.96萬元買入單位，自用23年轉售，賬面獲利約380萬元，單位期內升值4.2倍。
