二手回落｜美孚新邨3月成交量創8個月新高 呎價跌穿1.3萬創4年新低

中原地產馮健平表示，美孚新邨3月份錄得27宗成交，較上月全月7宗急升逾2.8倍，更創8個月新高，交投明顯反彈；平均實用呎價則報12,630元，已連續3個月跌穿1.3萬元關口，更創近4年新低，吸引換樓客加快入市決定。

最新一宗成交，為6期蘭秀道21號低層A室，實用701方呎，三房間隔，望山景，最初開價880萬元，議價後以868萬元成交，實用呎價12,382元，成交價比較市價低約3%。原業主於2016年4月以697萬元購入上址，持貨6年，現沽價賬面獲利171萬元離場，單位升值25%。