二手樓價愈跌愈有，業主議價持續讓步，價錢低水的上車盤亦錄得低市價成交，二手居屋青華苑一個高層海景戶亦跌穿400萬元，低估價至少7%沽出，另外，元朗區上車盤更刷新近一年半新低，呎價跌穿9000元。
中原地產蔡偉明表示，近期業主議價持續讓步，造價有一定的回落，吸引準買家出動吸納減價盤，過去周末青衣區連錄8宗二手買賣成交，較對上周末2宗成交明顯回升。
代理指，青華苑剛錄得本月首宗成交，位於B座極高層12室，實用面積363方呎，原則兩房，現為一房間隔，望海景山景，今年4月自由市場放盤，叫價450萬元，由於業主見二手成交淡靜，後市亦存在變數，近期連番減價，累減51萬元，以399萬元成交，實用呎價10,992元，對比7月同類成交低36萬元，銀行估價單位分別為430萬至460萬元，今次成交低7%至13%。
代理指，原業主於2011年月以約172萬元自由市場價買入入單位，今次轉手賬面賺227萬元。
元朗蝶翠峰呎價跌穿9,000元
中原地產王勤學表示，蝶翠峰13座低層B室，實用面積776方呎，四房套房間隔，叫價750萬元，最終以695萬元成交，創同類單位一年半新低，實用呎價更跌穿9,000元，低見8,956元，屬屋苑近2年以來呎價新低水平。原業主於2008年6月以245萬元買入單位，持貨14年轉售，賬面賺450萬元。
另外，溱柏2座中層G室，實用面積523方呎，兩房間隔，業主開價640萬元，最後減至622萬元沽出，實用呎價11,893元，較早前同類成交628萬元再少6萬元，創屋苑兩房單位約一年半新低。原業主於2013年11月以393萬元買入單位，持貨近9年，賬面賺229萬元。
代理續指，踏入九月二手市況繼續向下，過去周末元朗區僅錄得5宗二手買賣成交，較上周末10宗成交減少一半，成交價一個較一個低。
