曾經是香港最貴呎租地舖的銅鑼灣波斯富街舖王近日以每月逾30萬元租出，這個位處核心零售區的核心舖位，大單邊面對時代廣場，高峰期由國際知名品牌Rado瑞士雷達錶以每月179萬元承租，如今已比較高位跌83%之外，據悉新租客是本地零售店而已。
上述舖位位於銅鑼灣波斯富街76號地下，建築面積約600方呎，2011年由英皇國際(163)以3.8億元購入，當年由Rado瑞士雷達錶每月64萬元承租，是本港最貴呎租舖王。其後租金火箭式上升，高峰期去到每月約179萬元。高峰過後，租金斷崖式下挫，先跌穿一球，及後隨住工商舖步入大寒凍，舖位僅能以短租形式出租，去年更曾經由口罩店以每月約15萬元短租。近日舖位終於獲長租租出，月租逾30萬元，租約期2年。
租金跌，舖價自然價。從去年新世界強拍銅鑼灣一帶舊樓的文件顯示，上述舖位最新估值僅約1.84億元，比較2011年英皇買入價貶值超過50%。