8年前開幕，既被捧為「美食沙漠嘅綠洲」，也曾擁有可予10人溜冰的千呎冰場，由百利保（617）及富豪酒店（078）發展的We Go Mall 走向終章！近日向城規會申請把商場改劃重建為樓高26層高的住宅物業，提供539伙。理由？2個字「北上」，申請人指近年香港消費模式轉變，商場吸引力下降。
We Go Mall 位於馬鞍山保泰路16號，毗鄰海典灣、天宇海，現為一幢5層高商場。根據發展商向城規會提交申請文件，地盤面積約5.48萬方呎，現申請由「商業」等用途改劃成為「住宅（甲類）13」用途，以容許作分層住宅、商舖及社福設施，以地積比6.77倍進行重建，重建為一幢26層高的商住物業，提供539伙。另外，設一個提供100個名額的幼兒中心，總樓面約37.09萬方呎。規劃程序料在2026或27年度完成，在2029年完成補地價修改地契，2035年完成重建。
申請人指出，近年香港消費模式發生重大變化，網購普及及跨境消費興起，導致商場吸引力下降，商場出租率由2023年約81%，下降至今年約75%。經評估顯示，馬鞍山區內現有的零售樓面，已能滿足區內需求，擬議發展將提供商業及社福服務，更有效利用土地資源及地區需要。
資料顯示，物業由百利保及富豪酒店於2013年透過政府土地招標形式以逾6.61億元投得，每方呎樓面地價約4,027元，總投資額介乎15億至16億元。2018年開幕，當年獲媒體以「美食沙漠中嘅綠洲」來形容。場內分6個區，試圖打造親子玩樂美食於一身的商場，當年更引入世界首個以「生態冰」造成的溜冰場，惟面積近1100方呎，最多否客納10人，可以想像，高手自轉的美，還是來一場碰碰冰遊戲？後來冰場收檔，食肆換完又換，以圖力撐出租及人氣。
