呎價低過深圳、被說打風可能返唔到屋企的「隱世孤島」的屯門龍珠島錄得一個蝕讓成交，一個實用面積286方的開放式單位以180萬元成交，據悉，新買家為投資者，特別鍾情該處物業被「污名化」，認為這些屋苑租賃市場強勁，並謂「有人放售就會掃龍珠島」。
市場消息指，上述物業為龍珠島別墅F1座低層6室，實用面積286方呎，開放式間隔，業主原叫價200萬元，最終減價20萬元，以180萬元連租約易手，實用呎價約6,294元。資料顯示，原業主2015年9月以約213萬元購入單位，其後在2018年甩名，作價約300萬元，以2015年買入價計，原業主持貨11年，帳面蝕約33萬元，期內跌幅約15.5%。
據悉，新買家為投資者，認為在政府放寬樓市辣招、將400萬元或以下住宅物業從價印花稅降至劃一100元後，細價樓入市門檻大幅降低，配合該單位4.6厘租金回報，具備一定吸引力。單位裝修企理，周邊環境較清幽，加上連租約出售，可即買即收租，遂選擇趁低吸納。他稱，數年來已掃入龍珠島多個單位，並表示特別鍾情屋苑被「污名化」，因為這些屋苑租賃市場強勁，並稱「有人放售就會掃龍珠島」。
龍珠島別墅位於屯門青龍路9號，鄰近掃管笏及小欖一帶，整個島由4個屋苑組成，包括龍珠島別墅、龍珠島花園、龍珠花園、以及龍珠島東座別墅。龍珠島四面環海，出入僅靠一條單線雙程行車的龍珠島橋，路面狹窄，曾經有人拍攝到超強颱風時，海水淹沒這條唯一出路，故有人說這島打風可能返唔到屋企。然而有島民力排眾議，說「打大風先出唔到門口咋嘛！」
