港鐵（0066）新任主席金澤培在股東周年大會前與傳媒會面時表示，本港樓市走勢受多重宏觀與本地因素交織影響，包括整體經濟表現、利率走向、股市氣氛及住宅供求等，近期成交略見回暖，集團會按市況審慎推展物業發展項目，維持「鐵路加物業」模式下的供地步伐。
對於股東關注的派息政策，金澤培指，董事會每年會綜合評估公司現金流狀況、當年經營表現及未來資本性開支與融資需要，再決定適當的派息水平。他重申，港鐵需同時兼顧股東回報及長遠財務穩健，尤其在未來數年進入多條新鐵路項目集中投資及施工期之際，更需要審慎管理整體財政承擔。
而就新鐵路及融資安排，金澤培指出，港鐵未來將繼續就多個鐵路新線及延綫項目作出大規模投資，相關資金需求屬長期且可預見，集團會透過多元化融資渠道加以支持，包括不同貨幣計價、在不同地區市場發債或貸款，以及運用各類型長短期工具，配合資產負債管理，務求在利率及匯率風險可控的前提下，以審慎方式滿足長期融資需要。
至於零售及商場業務表現，他表示目前旗下商場及車站商舖租務及人流情況大致穩定。為進一步帶動消費，港鐵會與商戶及合作機構緊密合作，配合各類節日檔期、「盛事經濟」活動及文化藝術推廣，在旗下商場及車站空間舉辦主題活動及宣傳，以營造氣氛、提升體驗，吸引更多本地居民及旅客到訪，從而鞏固非票務收入表現。
