地產建設商會執委會主席梁志堅近日接受採訪透露，該會已向行政長官李家超提交詳細建議書，就即將發表的《施政報告》提出多項樓市政策建議。其中核心訴求包括將100元印花稅適用範圍從現行400萬港元以下物業擴展至600萬港元，以及調整投資移民計劃中房產投資的計入標準。
梁志堅強調，放寬印花稅門檻主要為減輕首置買家的負擔，協助市民改善居住環境。他解釋：「現時400萬港元以下物業多為一房單位，兩房、三房單位普遍超出此價格範圍。此調整並非為發展商利益，而是實質幫助市民擺脫劏房困境。」
針對投資移民計劃，商會建議將可計入投資額度的住宅物業價值門檻從現行5,000萬元，其中1,000萬元可計入，改應定為2,000萬元，認為此標準更符合當前市場實際情況。
關於北部都會區發展，梁志堅表達業界普遍感到憂慮。他指出，這個佔香港三分一土地面積的龐大發展計劃，雖然政府已提出初步構想，但具體基建配套、分區規劃等關鍵細節仍未明確公布。「發展商都持觀望態度，現僅劃出三幅土地，缺乏詳細規劃，資訊難以作出投資決策。」他特別提到，多家發展商持有的北都農地是否接受補地價安排，將完全取決於政府最終公布的發展方案。商會呼籲政府加快公布規劃細節，讓市場參與者能更有效配合政府發展策略。
