華置（127）前主席「大劉」劉鑾雄與其前女友呂麗君（現已改名為呂姵霖）的關係近日成為市場焦點，今日再有報道指劉鑾雄以首置形式斥資4,000萬元，向呂麗君購入灣仔壹環頂層特色單位，較單位估價低近16%。劉鑾雄其後就此作出回應，該物業不是購入自用，而是租回予呂麗君，但不會代其交代怎樣處理所得資金；此外，他又提到，實在不忍看到銀行公開拍賣子女擁有物業，或有機會被人輸掉本是子女的身家財產。
首置名義購入因時間倉卒
劉鑾雄今日（7日）發聲明表示，雖然首置名額珍貴，但由於時間倉卒，最後決定以個人名義買入壹環特色單位。若日後再購買新物業時，才會考慮如何處置壹環物業，或會將該物業轉贈甘比。
對於傳聞指呂麗君因為投資失利引致證券和債券出現嚴重虧損一事，劉鑾雄不願置評，並表示只能說已完成了一些純商業交易。不過，聲明特別提到財經上的小知識，「若沒有人協助渡過爆倉的難關，負債人或會被銀行追收貸款，若未能清還債務，其名下物業或會淪為銀主盤，後果不堪設想」。
劉鑾雄表示，回看其最重要、最小心及最有備無患的決定之一，就是要求呂麗君以信托形式代子女持有於壽臣山及雅賓利物業的業權，從而保障子女的利益。該方法可防止呂麗君將該等物業抵押予銀行，撇除日後物業被人追收貸款，甚至成為銀主盤的風險，又可避免物業被偷偷賣出。
他又指，其出發點只為子女著想，盡可能避免可預見的惡劣情況，因實在不忍看到銀行公開拍賣子女擁有的物業，或有機會被人輸掉本是子女的身家財產。
呂麗君當年4,825萬購入單位
另一方面，今次交易的灣仔壹環頂層特色單位，為華置及市建局合作發展的單幢盤，單位實用面積1,363平方呎，原由呂麗君的父親呂立強及胞兄呂雲峯於2014年2月一同買入，當年作價約5,120.53萬元；其後於2017年及2018年已轉售予呂麗君，作價分別為2,250萬元及2,575萬元，即合共4,825萬元。
田土廳資料顯示，劉鑾雄最新以4,000萬元購入上述單位，買賣協議於去年12月21日訂立，文書交付註冊日期為2023年1月6日。由於劉鑾雄是以首置方式購入，即只須按物業價值的4.25%支付印花稅。
