領展CEO|王國龍為沽貨解畫:一個人無法影響股價 私人理財與公司業績無關

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領展(823)行政總裁王國龍本月初減持領展約108萬股、套現約4,560萬元後,令股價連日受壓;他對此作出解畫,指減持是個人財務需要,並非看淡公司前景,而且目前沒有進一步減持計劃。

不過,領展近日股價持續受壓,截至昨日(16日)收報39.1元。若與王國龍月初每股平均減持價42.39元相比,已累挫近8%;若與領展今年2月供股價44.2元相比,更累挫逾11%。

王國龍強調,「一個人無法影響股價」,而且「私人理財同公司業績無直接關係」。至於股價下跌原因,主要是與目前高息環境有關,投資者通常要求領展回報高於定期存款才具吸引力,相信息口回落時,對股價有正面作用。他又指,雖然每股減持平均價42.39元較領展供股價44.2元為低,但兩者不能作比較。

稱領展持倉有淨增長

王國龍表示,高層薪酬除了包括薪金及花紅外,亦有以基金單位授予的「長期獎勵計劃」,所得基金單位亦要繳交薪俸稅,因此要平衡自己的投資組合。他又解釋,自己於7月時獲發134萬基金單位,而早前只出售約107萬基金單位,因此領展持倉其實有淨增長,而且多年來持股水平亦大致平穩。

對於領展業務,王國龍指公司基本面健康,業務有極高抗逆力,並指香港租戶營業額在3月時已超過疫情前水平,零售物業目前租用率達97%,而海外及內地的零售、辦公室及物流資產的租用率大部份都90%以上;同時,過去12個月投資組合的整體租金收繳率超過97%,收入穩定。

不過,王國龍估計利率會維持高水平一段較長時間,資產價格會繼續調整,因此領展會審慎選擇收購項目。

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