財政司司長陳茂波在預算案中宣佈放寬按保計劃，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，會由現時800萬元提升至1,000萬元；申請最高八成按揭貸款的樓價上限，亦會由1,000萬元提升至1,200萬元。被視為「樓市大好友」的祥益地產總裁汪敦敬認為，有關政策將令樓市止跌，而且「係一劑補藥！」。此外，中原地產創辦人施永青亦表示，政策對樓市需求有所提升，並有利於首期不足買家。
汪：政策有望加速換樓鏈
汪敦敬認為，政策是一個大大突破，「原本樓價超過1,000萬元，要支付五成首期，呢個真係最舊制，未改變過！而家1,200萬元以下可以做到八成按揭，1,000萬元以下可以做到九成按揭，係會加速換樓鏈，可以想像到樓價700萬至1,000萬元的業主就可以換樓，呢類單位放盤有機會增加，以前住700萬樓的業主賣俾人哋有槓桿，但自己冇，而家就對於呢類業主有好大幫助，呢個政策係可以刺激到樓市。」
他又舉例，如果以新政策去買入1,200萬單位，首期將由600萬元減至240萬元，買家首期減少360萬元。
至於問到政府此舉是否想托住樓市，汪敦敬形容政策「對樓市而言係一劑補藥！我唔抗拒你用呢個（托住樓市）字眼，但而家唔係托住高樓價，目的係托住樓價唔好再跌，所以呢劑藥係王道，令市場有生氣！而呢個政策唔係有利炒家，而係有利自住用家，我覺得係好！」
汪敦敬又認為，有關政策對於現時膠着的樓市而言，有一個正面的影響，估計市場將會增加兩至三成睇樓客。
施：單睇政策會推高樓價
此外，中原地產創辦人施永青表示，放寬按保計劃對樓市需求有所提升，並指「有利首期不足的買家，原本1,000萬至1,200萬元單位，要支付五成首期，而家1,200萬元單位支付兩成首期，想買呢類單位嘅市民由買唔起到買得起，可以買高一檔嘅樓」。
不過，施永青認為政策會推高樓價，「單睇政策梗係會推高樓價，但樓價亦受疫情、地緣政治、加息、經濟發展好多因素影響。」整體而言，施永青認為政策是有利和積極，可幫助到本來首期不足的市民上車。
