本港銀行上周調升最優惠利率0.125厘,自去年9月開始共加息5次,累計達0.875厘。不過,長實(1113)執行董事趙國雄近日接受傳媒訪問時表示,短期息率仍會上升,但美國長債息率開始回落,相信息口很大機會已見頂。
趙國雄表示,現在樓市正穩定健康發展,預計下半年息口維持現有水平,訪問旅客逐漸上升。下半年本港經濟會比較上半年為好,將維持樓市預測,即全年5至10%波幅上落。
樓市淡靜,趙國雄認為,息口不是用家主要考慮因素,反而考慮是否負擔得起,若自住,負擔得到則可以買。他續指,現時香港樓巿投資者只佔少數,超過八成買家是用家,在建築費高企情況下,本港樓價難望大升,是用家入巿的好時機,皆因不用同其他人搶貴貨。若有住屋需要,可以趁「逆周期」時機入市,可獲取更豐厚利潤,只要經過深思熟慮,找到適合自己價錢、適合自己的樓盤,亦是自己能力負擔得到,便是入市時機。