有云：「鐵路盤冇得輸！」但，現在就輸了。元朗朗屏站朗城滙三房單位以1,030萬元成交，業主3年輸261.4萬元，單位跌20％；調景嶺站都會駅都是三房單位剛以970萬元成交，業主3年輸110萬元，單位跌10％。
中原地產王勤學表示，朗城滙3座高層F室，實用面積719方呎，三房套房間隔，今年4月叫價1,380萬元，業主眼見市況持續轉差，加上急需換樓，最終大減350萬元至1,030萬元沽出，實用呎價14,325元，造價較銀行估價低約144萬元或12%。據悉，原業主於2019年7月以1,291.4萬元購入單位，持貨3年轉售，賬面蝕261.4萬元，單位貶值20%。香港銀行加息後，元朗區二手市況維持低迷狀況，本月已尾聲，全區僅錄約64宗二手買賣成交，與上月相若，造價亦持續回落，不時錄得蝕讓成交。同類單位今年4月，為3座高層C室，實用面積一樣是719方呎，以1,312萬元成交，呎價18,248元，相差5個月，跌21％。目前屋苑暫時最平放盤叫價630萬元，為1座低層單位，實用面積332方呎。
港鐵調景嶺站都會駅再錄蝕讓成交，中原地產伍錦基表示，屋苑10座高層H室，實用651方呎，向東南望園景，7月放盤叫價1,150萬元，減價180萬元，成交價970萬元，呎價14,900元。原業主2019年以1,080萬元買入，持貨3年，賬面蝕110萬元，單位貶值10％。
