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銀主盤|觀塘駱駝漆中心4.1億沽 鄧成波家族持貨10年帳面蝕6.7億元

鄧成波家族持有的觀塘駱駝漆中心上月淪為銀主盤,剛以約4.1億元沽出,呎價低至4,817元,呎價賤過公屋,成交價較今年初意向價低逾6成之外,更比2014年買入價低逾6成,鄧氏家族持貨10年,帳面勁蝕6.7億元。

觀塘興業街1號駱駝漆中心位於開源道及興業街交界,位處大單邊靚位,為一座樓高7層銀座式商廈,建築面積共約85,116方呎。地下及一樓為餐廳,二樓至六樓為寫字樓,面積約11,536至13,168方呎。鄧成波家族在2014年以10.8億元買入,在2017年曾以28.8億元放售惟未能沽出。及後到2022年,把叫價下調至逾13億元但仍無人承接,其後多次降價,終於到今年初下調至11億元。

叫價越叫越低,去到上月,這個位置優越的物業卻被銀主接管,連同鄧氏持有的開源道駱駝漆大廈一籃子地舖一齊淪為銀主盤,當時市場估計兩項物業市值13億元。

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