銀主減價|將軍澳新寶城三房銀主盤700萬沽 低估價逾15%

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二手市場氣氛持續疲弱,維持拉鋸局面,美聯樓價指數最新報152.1點,連跌4星期,較年內高位跌2.03%,部份業主需要減價吸客,減價盤略為增加,各區均錄得低市價、蝕讓成交,其中將軍澳新寶城三房銀主盤,代理料銀主睇淡故低銀行估價逾15%售出。

美聯物業羅定康表示,單位位於新寶城4座中層C室,實用面積561方呎,為三房間隔。據悉,單位為銀主盤,原叫價890萬元,其後因市況減至730萬元,最終以700萬元成交,實用呎價約12,478元,成交價較銀行網上估價低逾15%。代理料,因銀主睇淡後市故大幅減價沽貨。

大埔天鑽三房4年輸27萬元

二手交投氣氛一般,大埔天鑽本月暫錄約3宗成交,中原地產李嘉龍表示,屋苑最近錄得蝕讓成交,單位位於19座中層C室,實用面積584方呎,三房間隔,原叫價850萬元,最終以780萬元成交,實用呎價約13,356元。

代理指,原業主於2019年以807萬元買入單位,持貨4年,賬面蝕讓約27萬元。

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