美國真要加息嗎？看來真有機會。
美伊戰事令多地油氣生產設施受損，霍爾木茲海峽狀況完全不確定，雖然美國6月CPI按月跌0.4%，按年升幅亦降至3.5%，油價即使從高位100多美元回落至周二的80多美元，但仍比開戰前高約20美元。原油成本上漲，通脹早已張牙舞爪。
姑勿論加息是不是一個合適的壓制通脹手段，但確實是各大央行的慣用伎倆，美聯儲當然想透過加息處理，但問題是美國需要發行龐大規模國債支持其運作。2025年美國發行超過10萬億美元國債，當然有些是借新還舊或是其他目的，淨增長沒那麼誇張。但新發債券就用新票息，香港時間7月16日凌晨零時，利率期貨顯示，市場目前普遍押注今年內加息0.25厘，並維持到2027年，意謂假設美國2027年發行10萬億美元新國債，粗略計算利息支出約增加250億美元。以IMF估算數據，2025年外蒙古GDP為253.7億美元，排全球125位；而250億美元更可以養起8個今年世界杯異軍突起的佛得角，名副其實債息可敵國s（是的，眾數要加s）。
就算美國要加息，按目前情況，最多就象徵性加一次，聊表對抗通脹決心。近年香港最優惠利率，都是加減不會跟足，因此美國加息0.25厘，估計香港P息不會有變。現時大陸樓市依然靜過太空，存款利率無利可圖，大陸民眾也在積極尋找投資目標，2026年港樓表現確實優於大陸，肯定會吸引部份資金來香港，加大一下港樓反彈力度。
是的，「反彈」而已，本欄對香港樓市前景，早已多次敍述，不贅。但優質地段的樓盤，尤其港島或近維港的，估計長遠來說仍會有較高溢價。因此在選擇自住樓又想較保值的，計算好自己收入穩定度，選一些真正優質樓盤會較划算。
金缸經
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