樓市下跌,蝕讓連連,但世上總有逆市奇葩。深水埗欽州街一個實用583方呎的單位以398萬元沽出,呎價6,826元,較2年前平均買入呎價高28%,原業主為Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團(8360)主席陳洪楷等相關人士於2022年以約3,000萬元購入9個單位,平均買入呎價約5,346元。
仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀表示,深水埗欽州街15號5字樓單位,實用面積583方呎,成交價398萬元,呎價6,826元。如以貸款額50%,投資本金約150萬元計算,租金收益及利潤總回報逾60%,共獲利逾100萬元。
資料顯示,欽州街11至19號建新大樓一籃子物業於2022年9月由盛滙商舖基金與Owl Square及利駿集團(8360)主席陳洪楷等相關人士斥資約1億元購入。6個地舖由盛滙購入,總面積約3,914平方呎,作價約7,000萬元。9個住宅單位合共實用面積約5,612方呎,由潘解頤及陳洪楷等相關人士購入,涉資約3,000萬元,平均呎價5,346元。