輸少當贏|日出康城晉海遲賣1個月蝕少108萬 惟6年仍輸逾3球

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日出康城晉海近期一直錄得蝕讓成交,最近市況回暖,有單位業主輸少108萬元。

中原地產伍錦基表示,晉海2B座高層A室,實用面積1,066方呎,為四房間隔,叫價1,940萬元,最終以1,778萬元成交,實用呎價16,679元。

對比同類型單位成交,於去年1月,2B座高層A室,實用面積1,066方呎,以1,670萬元成交,實用呎價15,666元。遲賣1個月,蝕少108萬元或約6.5%,惟仍要蝕讓,原業主於2017年10月以約2117萬元買入單位,持貨約6年,賬面蝕約339萬元。

晉海2月暫錄兩宗成交,成交平均呎價17,290元,對比上月成交平均呎價15,437元,高約12%。

峻瀅8年僅升12%

同區峻瀅亦錄得成交,惟業主一手買入,持貨8年僅升值12%。利嘉閣溫錦駒表示,單位位於峻瀅2期3座高層B室,實用面積757方呎,三房套間隔,向西南,外望市景。

代理指,單位原叫價960萬元,近期逐步下調叫價,最終累減110萬元,以850萬元成交,實用面積呎價11,229元。

原業主於2015年以約760萬元買入單位,持貨約8年,賺面賺90萬元,8年僅升值約12%。

峻瀅現時有約60個放盤,入場費由650萬元起。

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